На 1 этаже закончена внутренняя отделка :Керамогранит, тёплые полы везде, потолок натяжной, качественные обои, в санузле кафель, инсталляция, раковина с тумбой.

Дом каркасный, утепление эковата, с обеих сторон каркаса выполнена обивка панелями OSB, дополнительно есть утеплитель минераловата, фасад панелями с текстурой камня шотландский абердин "Альтафасад". Крыша покрыта плиткой Shinglas, крыша не нагревается.
Окна профиль Pexay двухкамерный, три стекла.
Есть звукоизоляция, стяжка, центральное водоснабжение, тёплые полы на первом этаже, на втором радиаторы отопления, на первом этаже просторная кухня-гостинная, одна комната, бойлерная, санузел, на втором этаже: 3 комнаты и второй санузел. Септик.

Проведён интернет подряд и есть видео наблюдение

Подъездные пути с двух сторон участка, забор из металлопрофиля с бетонным основанием, откатные ворота (одни из них с электроприводом, вторые механические).
Дом имеет три входа, состоит из двух этажей, мансарды и технических помещений.
Фундамент дома – бетонные плиты на сваях. Первый этаж монолитно-бетонный с использованием пеноблоков. Второй этаж – сибирская сосна, толщина бруса 18 см.

Отопление дома комбинированное – электрическое и твердотопливное, на первом этаже водяные теплые полы. Котельная оборудована электрокотлом Зота, накопительным водонагревателем и твердотопливным котлом. Трубы медные.
Участок многоуровневый, обнесен габионами, рабочая дренажная система. Состоит из четырёх участков общей площадью 3522 +/- 41,3 кв.м. (25:28:050086:2900; 25:28:050086:2377; 25:28:050086:2379; 25:28:050086:70). Для любителей огорода установлены высокие грядки. Вокруг дома участок отсыпан синей скалой. По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения.
Скважина, вода соответствует всем санитарным нормам. Септик с системой переливов и очисткой воды.
1 этаж состоит из вместительной кладовой, прихожей, просторного зала-кухни, одной спальни, санузла с ванной. Кухонная зона оборудована гарнитуром, холодильником, посудомоечной машиной, комбинированной плитой (электро+газ), электрической духовкой, вытяжкой. Пол в кухонной зоне керамогранитный, в зале ламинат. Окна пластиковые во всем доме. На первом этаже под окнами радиаторы отопления. Натяжные потолки. Установлен кондиционер (охлаждение, осушение, тепло).

2 этаж включает в себя 4 жилых комнаты, 3 из них с санузлами. Из двух комнат выход на открытую террасу. Пол устелен паркетной доской, отделка потолка деревянными рейками. Отопление второго этажа от радиаторов, в санузлах электроподогрев пола.
Мансардный этаж возможно оборудовать как жилую зону с прекрасным видом из окна. Крыша утеплена. Установлена выдвижная деревянная лестница.

Поселок расположен напротив лагеря «Океан», недалеко от излюбленного места отдыха жителей и гостей города, бухты «Лазурной». Данное предложение актуально для желающих проживать вне городского шума и суеты, при этом иметь возможность без проблем добираться до места работы.
Транспортные развязки в трех направлениях. До остановки ф. Заря на машине 25 минут. До аэропорта 30 минут через игорную зону, до острова Русский 40 минут через Щитовую. В пешей доступности муниципальная школа №72 с бассейном, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта.

- без обременений
- один взрослый собственник
- подходит под ипотеку
- полное юридическое сопровождение сделки
- помощь в получении ипотечного кредита
- работа с материнским капиталом и сертификатами
- работаем со всеми банками нашего города

Показ в удобное для Вас время.
Фактические расходы по оформлению сделки несет покупатель.

В гараже расположены все коммуникации, отопление и водоснабжение дома. Вокруг участка железный забор с электрическими откатными воротами.

Технология строительства:

Фундамент — ленточный на бурках сверху утепленная плита толщиной 250 мм
Стены - газа блок 400 мм с армо-поясом.
Железобетонное межэтажное перекрытие
Вентилируемый фасад с утеплителем толщиной 100 мм. обшит сайдингом производства Австралия.
Энергоэффективные окна Rehau
Кровля из битумной гибкой черепицы Технониколь.

1 этаж:
кухонная зона
Зона отдыха
Келлер (прачечная)
Рабочий кабинет
Просторная гардеробная
Комната для гостей
Выход в просторный гараж на 1 машиноместо.

2 этаж:
Спальня
Детская комната
Комната
Ванная комната
Спорт - зал

Коммуникации:
Центральный водопровод.
Канализация автономная - Биосептик "Альт-био"(на гарантии и на обслуживании)
Отопление 3-х видов, жидко - твёрдотопливный котел(возможность подключить газ), электрическое - котел Зота 15квт., камин на дровах.
Бойлер на 400 лит. комбинированный

Участок просторный, ровный без уклонов. Выполнена дренажно - ливневая система на участке и вокруг дома с отводом воды с участка.

На участке:
Теплица из бруса ручной работы
площадка и вывод воды для каркасного бассейна
Огород - земля завозная(чернозем с торфом)с выделенными грядками и тропинками, дает хороший урожай
Уличный гараж с зимним погребом и другие хоз. постройки.

Баня:
Фундамент - плита с вмонтированным водяным теплым полом
Электрический котел Зота
Стены - брус 15*15см сосна и ель
На участке высажены - яблоня, абрикос, слива, жимолость, виноград, смородина, сакура, ели, березы. магнолия, гортензия и другие многолетники.

Параметры дома:
- наименование: жилой дом;
- назначение: жилое;
- год постройки: 2022;
- кол-во этажей: 2;
- площадь - 129.1 кв.м;
- кол-во комнат: 5;
- кол-во санузлов: 2;
- технология строительства: деревянно-каркасная.

Коммуникации:
- электричество: 15 кВт, 3 фазы;
- водоснабжение: скважина;
- канализация: септик.
- отопление: электрический котел «Zota»
- интернет: компания «Подряд».

Параметры земельного участка:
- площадь: 600 кв.м;
- категория: земли населенных пунктов;
- ВРИ: для садоводства.

Инфраструктура:
- от основной трассы: 3 мин. по хорошей грунтовой дороге;
- соседи: вокруг дома для круглогодичного проживания;
- до остановки общественного транспорта: 10 мин. пешком;
- детей от остановки до школы и обратно возят на школьном автобусе.

Остается вся мебель (все что есть на фото)

Участок расположен в районе санатория "Сахарный ключ" в тихом живописном месте.
Расстояние до города занимает не более 20 минут. Дом расположен в 1 километре от трассы, по хорошей дороге.

Дом в легком, южном стиле. Очень светлый. На 1 этаже ванная комната отделка плиткой Kerama Marazzi,спальня с мебелью Дабл Ливз, уютная гостиная совмещена с кухней.

На 2 этаже Нас встречает большой зал, ванная комната, комната и спальня.
Материал строительства блоки
Мощный свайный (2,5 м) фундамент, поверх фундамента отлита монолитная плита толщиной 60 см.
Толщина наружных стен 50 см.
Все материалы качественные и работа выполнена на совесть.

Месторасположение: 2-я линия от федеральной трассы, за мед. центром Алёнка.
Участок ровный, дом на небольшой возвышенности.
Монолитный каркасный остов обеспечивает надежную устойчивость и жесткость конструкции
Фундамент бурнонабивной в ростверком.
Основные несущие элементы: свая глубиной 3м., ростверк
Горизонтальна гидроизоляция выполнена из 2-х слоев цементно-песчанного раствора 1:2 толщиной 30 мм.
Вертикальная гидроизоляция - стены, соприкасающиеся с грунтом обмазаны битумом на 2 раза
Наружные стены -газобетонный блок, толщиной 60 см
Внутренние стены - газобетонный блок толщиной 20 см и 10 см.
Отопление от котельной, крыша ж/б монолитное перекрытие
Водоснабжение центральное, все коммуникации и электричество заведено в дом.
Септик переливной (3 колодца)
Дом очень светлый, с большим витражным остеклением
Великолепный панорамный вид в сторону моря